購房時如何買到便宜房專家教你4個小技能

2019年09月16日 16:21:01 中甲

  购房时如何买到便宜房专家教你4个小技能

  楼市传统淡季来临,房企有所松动,推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠

  对有自住需求的人而言,可以斟酌在近期开始找房一些有经验的购房人士介绍,买房子和买股票一样,如何能买到最便宜的房子,讲究的是购房时机和所选择的物业

  以下的一些做法,是所接触的购房者介绍的一些经验,但有一前提,就是由于要选最便宜的房子,所以所选的单位不会十全十美

  技能1:找准开盘前的认购期

  在经过一段时间的看楼比较后,圈定一个希望购买的楼盘,然后就要抓准价格便宜的时机

  经验买家介绍,一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候最容易买到便宜的房子

  有些项目规模巨大,所以首期产品的定价不会很高,特别是首期产品中的第一批新品上市,价格最为实惠比如有些非中心区的楼盘将开盘,首期定价只需5000多元/平方米,比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜了近千元

  再看一些个案,开发销售已经超过了5年时间,至今价格已经比当初升了一倍以上首期产品推出之前,商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠,这个时候就要把握住

  技能2:找准逢年过节促销期

  除开盘前的内部认购期有较低的价格外,很多商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,商家在春节、五一、中秋、国庆、元旦等假日的优惠力度不断增加

  技巧3:首选首层或顶层单位

  假如没有把握好之前的那些优惠,那末在选择物业的时候,也存在一些技巧有经验的购房者介绍,如果不是很在乎居住的楼层及房屋的景观,那么首层单位、顶层单位,乃至是一些楼层数字听起来不很吉祥的单位,都会是价格较低的单位

  目前,很多楼宇建筑都是下面四五层是商铺、五六层以上是住宅,因此,“首层”住宅的概念就是第五六层的住宅,这类单位通常会比一般单位每平方米要便宜数百元

  一些销售人员介绍,有景观的单位比没有景观的单位贵很多,但价值是不是值那末高,就见仁见智了所以,只要你在有限的资本内,追求安定的居住感,就不用在意太多的景观、楼层等非实际的东西

  技巧4:首选同板块内最便宜的

  在选择物业之前,买家都会看很多楼盘,最终才确定所希望的居住区域经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中最便宜的社区

  现在,一个板块内一般都会有4五个楼盘聚集,同一区内的公共配套属于同享,如果要省钱,就选择板块内性价比高的社区,而不是一味寻求档次高、装修标准奢华的物业

  固然,要提醒买家的是,买房子毕竟是人生大事,除上述一些小技能外,在和销售人员谈判的时候,买家可以充分发挥平日逛街时的砍价本领,并需要保持冷静的心态和购房方向,这样才不会被销售人员牵着鼻子走

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