期房PK现房到底哪个更能获得购房者青睐

2019年08月28日 21:48:39 中超

期房PK现房 到底哪个更能获得购房者青睐? “买现房好还是买期房好?”对于置业安家,或者是投资盈利的购房者来说,这都是一个纠结的问题。本来现房期房的选择就是“萝卜青菜各有所爱”的事儿,但让两者PK一下,也好给准购房者一个参考。 何为期房和现房? 虽然“期房”、“现房”、“准现房”如同楼市流行语一样,在房产界里广泛流传,但是,如果要让购房者说出它们具体的含义,恐怕不得而知。 期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现房就是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。 期房较现房价格低 选择空间大 对购房者而言,期房提供的选择空间比现房大得多。由于购买的是未竣工的房子,房型、面积、朝向、楼层等都可以有较多比较和选择。另外,工程质量可以看到,随时监督,提出意见。对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余。 同时,楼盘的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长,由于楼盘各种建设还没有完善,房地产开发商为了及时收回资金,销售上也一般都会采取低开高走的策略,因此期房的销售价格一般比现房要低。
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